Atilla Yeşilada Nokta Atışı Yaptı: Yatırım Yapan Büyük Kaybeder

Yeşilada, yeni yılda konut sektöründe sert bir düşüş öngörülmediğini ancak fiyatların yükselme potansiyelinin de düşük olduğunu ifade etti.EN MANTIKLI TERCİH...Ekonomide yaşanan zorluklar, özellikle depreme bağlı istihdam kayıpları, Türk Lirası’nın görece güçlü seyri ve alım gücündeki azalma gibi faktörlerin sektörü baskıladığını dile getiren Yeşilada, "Konut satışları devam eder ancak fiyat artışı beklenmemeli. Sert bir düşüş olmaz, fakat bu koşullarda yatırım yapmak zor. Oturum amaçlı alımlar daha mantıklı bir tercih" açıklamasında bulundu.FAİZ ARTIŞLARININ ETKİSİ SÜRÜYORMerkez Bankası’nın faiz oranlarını %50’ye çıkarması, konut kredileri ve kredi kartı faiz oranlarını da artırarak kredi kullanımını zorlaştırdı. Bu durum, konut satışlarında düşüşe yol açtı. Endeksa verilerine göre, 2024 yılında satılık konut fiyatları nominal olarak %27,5 yükselse de enflasyondan arındırıldığında yıllık bazda %15’lik bir düşüş yaşandı.Merkez Bankası’nın yıl sonuna doğru faiz oranlarını 250 baz puan indirerek %47,5 seviyesine çekmesi, konut satışlarında hareketlenmeye neden oldu.Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Kasım 2024’te satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre %63,6 artarak 153 bin 14’e ulaştı. Faiz indirimi, yılın son aylarında satışlara kısmi bir olumlu etki yaptı.UZMANLARDAN UYARIEkonomistler, 2024 yılında konut yatırımı yapmayı düşünenlerin uzun vadeli kazanç beklentilerini düşük tutması gerektiğini vurguluyor. Faiz oranlarındaki dalgalanma ve ekonomik belirsizliklerin sektörde dengeyi etkilediğine dikkat çeken uzmanlar, vatandaşlara oturum amaçlı alımların daha güvenli bir seçenek olduğunu belirtti.