Kiracılar Dikkat... Kira Artışında Yeni Dönem: Uzmanı 'Yasal Değil' Diyerek Uyardı!
Yüzde 25'lik zam sınırının sona ermesinin ardından TÜİK'in enflason verilerini açıklamasıyla temmuz ayı kira artış oranı belli oldu. Uzmanlardan ev sahiplerine ve kiracılara önemli uyarılar geldi. Özellikle kiracıların dikkatli olması gerektiğini vurgulayan gayrimenkul uzmanı, ev sahiplerinin sözleşme bitmeden zam talebinde bulunmasının yasal olmadığına dikkat çekti.
Haziran ayı enflasyon verileri üzerinden yapılan hesaplamaya göre kirada uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 65,07 olarak gerçekleşti. Uzmanlar, kira artışı ile ilgili yeni döneme dair uyarılarda bulundu.
'ARADAKİ FARK TALEP EDİLEMEZ'
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, “Kira artış oranında yüzde 25'lik sınır, 1 Temmuz itibarıyla ortadan kalktı. Yeni kira oranı ev ve işyerlerinde yüzde 65.07 oldu. Yeni dönemde özellikle kiracılar ile ev sahipleri arasında bazı anlaşmazlıklar meydana gelebilir. Temmuz ayı öncesinde yeni kira artışı yapan ev sahipleri, bir sene bu artışa uymak zorundalar. Yeniden aradaki fark kiracıdan talep edilemez. Ev veya dükkan sahipleri bu orandan daha fazla zam yapamayacaklar. Özellikle kiracıların bu konuda duyarlı olmaları gerekiyor. yaz aylarına girdiğimizde öğrenciler ve tayin bekleyen memurların gittikleri şehirlerde kiralama yaparken bu hususlar doğrultusunda sözleşme yapmaları önem arz ediyor” dedi.
'SÖZLEŞMESİ BİTMEYEN KİRACI ZAMMA KARŞI ÇIKABİLİR'
Kiracılar da uyarılarda bulunan Duman, şunları söyledi;
“Yeni dönem ile birlikte ev sahipleri sözleşme bitmemesine rağmen zam talebinde bulunabilir. Ancak bu yasal değildir. Kiracıların buna mutlaka karşı çıkmaları ve sözleşme bitiminden sonra yeni zam uygulanması gerektiğini ev sahiplerine bildirmeleri gerekiyor.”
Ev sahiplerinin yeni dönemde beklentilerinin karşılanacağına dikkat çeken Duman, “Öte yandan yüzde 25'lik zam dilimi nedeniyle bölgelere göre çok düşük fiyatlarda kalan kiralık evler ise yeni dönemde yüzde 60'lık artışla dengelenecektir. Mağdur olan ev sahiplerinin bu sayede sorunları çözüme kavuşacaktır. Yeni geçilen dönemle birlikte bölgelerdeki fiyatlar arasındaki fark azalacaktır” diye konuştu.