Mert Başaran: Bedava Verilecek
Yatırım uzmanı Mert Başaran, konut piyasasıyla ilgili önemli uyarılarda bulunarak alım satım yapacak kişileri uyardı.
Kaynak: Haber Merkezi
Merkez Bankası'nın son toplantısında politika faizlerini sabit tutmasının ardından piyasalarda faiz indirimlerinin gündeme gelmesi, konut fiyatlarını etkiledi. Bankaların faiz oranlarını düşürmesi, konut fiyatlarının yeniden yükselmesine yol açtı.
Son veriler, konut fiyatlarının reel olarak yüzde 11,6 oranında azaldığını gösteriyor. Hem konut almayı hem de satmayı planlayan yatırımcılar, piyasayı dikkatle izlemeye başladı. Yatırım uzmanı Mert Başaran, gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşları uyardı.
FİYATLARDA DÜŞÜŞ
2021 yılından bu yana hızla artan konut fiyatları, gayrimenkul sektörünün durgunluk yaşamasına neden oldu. Artış, maliyetler ve giderlerin yükselmesiyle birlikte oluşan fırsatçılık ortamı sonucunda rekor seviyelere ulaştı. 15 Eylül'de yürürlüğe giren doğrulanmış ilan düzenlemesi, fiyatların düşmesine katkı sağlaması bekleniyor.
Bununla birlikte, bankaların faiz indirimleri sonrasında ev fiyatları yeniden artış gösterdi. Yüzde 10-15 arasında yükselişlerin yaşanmasıyla birlikte Ticaret Bakanlığı, fiyat artışı yapanlara cezalar uygulamaya başladı.
Merkez Bankası’nın eylül ayı verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 3,6, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise nominal olarak yüzde 34,3 oranında artış gösterdi. Ancak fiyatlar, reel olarak yüzde 11,6 oranında azalmış durumda.
EVLER BEDAVA VERİLECEK
Yatırım uzmanı Mert Başaran, konut piyasasıyla ilgili önemli uyarılarda bulunarak alım satım yapacak kişileri bilgilendirdi. ABD Merkez Bankası’nın (Fed) faiz oranlarını düşürmesiyle birlikte konut kredisi faizlerinde değişiklikler yaşandığını belirten Başaran, eylül ayından itibaren konut satışlarının düştüğünü vurguladı. Çarpıcı bir şekilde, "Sokaklarda evler bedava verilecek" ifadesini kullandı.
BÜYÜK DEĞİŞİM YOLDA
Başaran, 2020 yılından bu yana şişen konut piyasasının artık patlama noktasına geldiğini ifade ederek, yatırımcılara acele etmemeleri yönünde çağrıda bulundu. "Emlak sektöründe çalışan biri olarak söylüyorum; siz satmayın, biz kazanmayalım.
Konut piyasasında büyük bir değişim yaşanacak, sabırlı olun" dedi. Ayrıca, faiz getirilerine de dikkat çeken Başaran, bu gelirlerin yanıltıcı olabileceğini belirterek, "Faizle gelen para eriyor, asıl kazancı kaçırmayın" şeklinde konuştu.