Ev Sahibi Ölünce Yaptıkları 'Pes' Dedirtti: Kiracının Başına Bu da Geldi

Barınma krizi her geçen gün büyüyor. Kiracı ve ev sahibi uyuşmazlıklarında yaşanan örneklere bir yenisi eklendi. Ev sahibi hayatını kaybeden bir kiracı, mirasçıların binlerce liralık artış isteğiyle karşı karşıya kaldı. Taraflar soluğu arabulucuda alırken çıkan sonuç dikkat çekici oldu.

Konutlara uygulanan yüzde 25 kira zam sınırı kalktı. Kiracılar yüksek zam oranlarıyla karşı karşıya kaldı. Çok sayıda ev sahibi ve kiracı ise soluğu arabulucuda aldı. Yaşanan bir örnekte kiracı, ev sahibi hayatını kaydedince şoke oldu. Hayatını kaybeden şahsın akrabaları kiracıdan binlerce liralık zam talep etti.

Kiracının zam talebini kabul etmemesi üzerine ise taraflar arabulucu sayesinde çözüme kavuştu.

Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Dr. Umut Metin yaşanan olayı Milliyet'e şöyle anlattı.

“İstanbul Halkalı’da bulunan 2+1 nitelikli konutun 2024 yılı Ocak ayı kirası aylık 7.000-TL seviyesindeydi. Sözleşmenin yenilenme tarihi ise şubat ayı olmakla birlikte mal sahibi yeni aylık kiranın 12.000-TL olmasını istedi. Kira bu şekilde 2 ay ödendikten sonra, ev sahibi vefat etti. Kira, vefat edenin eşine kiracı tarafından 2 ay üst üste 12.000-TL olarak ödendi.

Bu süreden sonra vefat eden mal sahibinin kızlarından biri kiracıyı arayarak, kendilerine kira ödenmediğini oysaki mirasçı olmaları nedeniyle kiranın, annesine değil tüm mirasçılara ödenmesi gerektiğini söyledi. Kirayı da 12.000-TL değil, aylık 20.000-TL olarak belirlediğini beyan etti. Kendisine ödenmeyen kiranın da ödenmesini talep etti. Bu nedenle ödenen kiranın doğru kişiye ödenip ödenmediği şeklinde de bir ihtilaf çıktı.

KABUL ETMEDİ

Kiracı ise artışın yüksek olduğunu ve bu artışı kabul etmediğini beyan etti. Keza ödenmeyen bir kira borcu olmadığını savundu. Mirasçılar kira tespit davası öncesi arabulucuya başvuruda bulundu.

15 BİN TL ÜZERİNDE ANLAŞTILAR

Arabuluculuk görüşmelerinde ilk kira sözleşmesi üzerinden 7 yıl geçtiği taraflarca belirtildi. Kira tespiti davası şartları taraflarca fark edilmekle birlikte çevre emsallere dair rakamlar da taraflarca beyan edildi. Emsal kiraların 20.000-TL ile 25.000-TL aralığında olduğu anlaşıldı. Taraflar emsal olan aylık 20.000-TL/25.000-TL yerine aylık 15.000-TL kira üzerinde anlaşmaya vardı."